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LH 고령자 복지주택 신청방법 입주자격 임대료

핑크문어$ 2025. 3. 15. 16:34

고령화 사회가 가속화되면서 독거노인 및 저소득층 어르신들의 주거 안정이 중요한 사회적 이슈로 떠오르고 있습니다. 이에 따라 한국토지주택공사(LH)는 고령자들이 안전하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 고령자 복지주택을 운영하고 있습니다. 이번 글에서는 LH 고령자 복지주택의 신청 자격, 임대료 및 보증금, 신청 방법 등을 상세히 알아보겠습니다.

LH 고령자 복지주택이란?

LH 고령자 복지주택은 만 65세 이상 무주택 어르신을 위한 공공임대주택으로, 주거 공간뿐만 아니라 복지시설과 편의시설이 결합된 주거 형태입니다.

특히 고령자 및 장애인이 거주하기 편리하도록 무장애(Barrier-Free) 설계가 적용됩니다.

무장애 설계란?

구분	특징
출입문	문턱 제거, 자동문 설치
욕실	미끄럼 방지 바닥, 안전 손잡이
복지시설	건강 관리실, 체육 시설, 식당 등
이동 편의	넓은 복도, 휠체어 이동 가능

이러한 설계를 통해 어르신들이 보다 안전하고 편안하게 생활할 수 있도록 배려하고 있습니다.

LH 고령자 복지주택 입주자격

고령자 복지주택을 입주하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

✅ 연령 요건 만 65세 이상(예: 2025년 기준 1960년 이전 출생자)

✅ 무주택 세대 구성원 신청자 본인을 포함하여 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다. 분양권, 입주권을 포함한 주택 소유자는 신청 불가

✅ 소득 및 재산 기준

✔ 소득 요건: 도시근로자 월평균 소득의 50% 이하

1인 가구: 월평균 소득의 70% 이하
2인 가구: 월평균 소득의 60% 이하

✔ 재산 요건:

총자산: 2억 4,100만 원 이하
차량 가액: 3,708만 원 이하

✅ 중복 신청 제한 1세대 1주택 원칙 중복 신청 시 모든 신청이 무효 처리됨

입주자 선정 방식

순위	신청 대상
1순위	생계급여 또는 의료급여 수급자
2순위	국가유공자, 5.18 민주유공자, 특수임무유공자, 참전유공자
3순위	도시근로자 월평균 소득 50% 이하(1인 가구 70%, 2인 가구 60%)

LH 고령자 복지주택 임대료 및 보증금

임대료와 보증금은 주택 면적과 거주 지역에 따라 다르게 책정됩니다.

✅ 면적별 임대료 및 보증금

거주 인원	면적(㎡)	임대료(월)	보증금
1인 가구	36㎡ 이하	약 4.5만~7만 원	240~340만 원
2인 가구	25~44㎡	약 5만~8만 원	260~400만 원
3인 가구	35~50㎡	약 6만~9만 원	300~500만 원
중증 장애인	50㎡ 이하	약 7만~10만 원	350~550만 원